1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市西成区
40.1万円/㎡
前年比+47.1%
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セザール天神ノ森
大阪府大阪市西成区岸里東一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,627万円
45.2万円/㎡
1,940
2,398
2,855
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,627万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜2,855万円
41.2万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
セザール天神ノ森
2,798万円（48.1万円/㎡）/ 5階 / 58.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,798万円 | 48.1万円 | 5階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,950万円 | 34.6万円 | 6階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 2,798万円 | 48.1万円 | 58.13㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,700万円 | 41.3万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/15 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.54㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/12 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/25 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,590万円 | 44.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/16 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/12 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 1階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/27 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/27 | ヘリテージ帝塚山 大阪市西成区玉出東二丁目 | 玉出駅4分 | 2,298万円 | 42.0万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市西成区では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市西成区の平均と比較して20%割高です。
マンション概要
| マンション名 | セザール天神ノ森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線岸里駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |